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Gebiet

Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

Nutzfläche (m²)

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Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

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Baurecht - Baugrund mit Bauernhaus Altbestand im Ortszentrum von Bergheim

Obj.-Nr.: 531/1453

Lage des Gewerbegrundstückes

Zentrumslage Bergheim, verkehrsgünstig, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1 Salzburg Nord

Grundstücksgröße

ca. 3.380 m² 

Allgemeines

Der Grundeigentümer plant die Vergabe der Liegenschaft auf langfristiger Baurechtsbasis.
Das darauf befindliche alte Bauernhaus ist nicht mehr erhaltenswert.

Widmung

Erweitertes Wohngebiet EW/L

Bebauung

Grundsätzlich GRZ 0,25
2 Vollgeschoße + DG-Ausbau mgl.
Bauplatzerklärung liegt nicht vor. Von einer Abtretungsfläche für die Verbreiterung der Zufahrt ist auszugehen.

Aufschließung

Kanal (Trennsystem), Ortswasserleitung, Strom - lt. Leitungsauskunft Salzburg Netz GmbH
Öffentliche Zufahrt Florianiweg vorhanden

Miete/Bauzins

€ 5.070,-- mtl. zzgl. Grundsteuer

Kaution

6 Bauzinse

Laufzeit

langfristig nach Vereinbarung

Provision gemäß Maklerverordnung

Bei Einräumung eines Baurechtes auf die Dauer von 10 - 30 Jahren: 3% des auf die Dauer entfallenden Bauzinses zzgl. USt., ansonsten 2% des Bauzinses auf max. 45 Jahre zzgl. USt..

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

 

Objektnummer 531/1453
Grundfläche 3.380 m²
Preis 5.070,00 EUR
Barrierefrei Nein
Provision * Laufzeitabhängig: 2% oder 3% des auf die Dauer des Baurechtes entfallenden Bauzinses zzgl. USt., gem. Maklerverordnung

* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Grosschädl Immobilien GmbH

Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg

Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at

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