Baurecht - Baugrund mit Bauernhaus Altbestand im Ortszentrum von Bergheim

Obj.-Nr.: 531/1453

Lage des Gewerbegrundstückes

Zentrumslage Bergheim, verkehrsgünstig, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1 Salzburg Nord

Grundstücksgröße

ca. 3.380 m² 

Allgemeines

Der Grundeigentümer plant die Vergabe der Liegenschaft auf langfristiger Baurechtsbasis.
Das darauf befindliche alte Bauernhaus ist nicht mehr erhaltenswert.

Widmung

Erweitertes Wohngebiet EW/L

Bebauung

Grundsätzlich GRZ 0,25
2 Vollgeschoße + DG-Ausbau mgl.
Bauplatzerklärung liegt nicht vor. Von einer Abtretungsfläche für die Verbreiterung der Zufahrt ist auszugehen.

Aufschließung

Kanal (Trennsystem), Ortswasserleitung, Strom - lt. Leitungsauskunft Salzburg Netz GmbH
Öffentliche Zufahrt Florianiweg vorhanden

Miete/Bauzins

€ 5.070,-- mtl. zzgl. Grundsteuer

Kaution

6 Bauzinse

Laufzeit

langfristig nach Vereinbarung

Provision gemäß Maklerverordnung

Bei Einräumung eines Baurechtes auf die Dauer von 10 - 30 Jahren: 3% des auf die Dauer entfallenden Bauzinses zzgl. USt., ansonsten 2% des Bauzinses auf max. 45 Jahre zzgl. USt..

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer