Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg
Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at
Obj.-Nr.: 531/1451
Flughafennähe Salzburg Maxglan, werbewirksame Lage, gute Öffi-Anbindung,
Wenige Autominuten ins Stadtzentrum
Die moderne Geschäftsfläche im Ausmaß von ca. 149 m² wurde als Teil eines Büro- und Geschäftshaus 2006 errichtet und ist bis zum 30.06.2026 befristet vermietet.
Zum Objekt zugehörig sind eine Lager/Archivfläche im Kellergeschoß, 4 Außenstellplätze und 2 Tiefgaragenstellplätze.
Die Rendite beträgt ca. 4 %.
moderne zeitgemäße Ausstattung
Laut Energieausweis: HWB 38 kWh (m²a) und fGEE 0,97
Details gerne auf Anfrage.
€ 660.831,-- zzgl. 20 % USt.
nach Vereinbarung
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektnummer | 531/1451 |
Lage | Verkehrsgünstig, werbewirksam, Flughafennähe und Nähe Anschluss A1, werbewirksam |
Nutzfläche | 149 m² |
Preis | 660.831,00 EUR |
Betriebskosten Netto | 460,00 EUR |
Zustand | NEUWERTIG |
HWB Heizwärmebedarf | 38 kWh |
Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fgEE) | 0.97 |
Barrierefrei | Ja |
Parken/Parkplätze | 2 |
Garage | 2 |
* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg
Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at