4% Rendite - Geschäftslokal Sbg.Stadt

Obj.-Nr.: 531/1451

Lage des Ertragsobjektes

Flughafennähe Salzburg Maxglan, werbewirksame Lage, gute Öffi-Anbindung, 
Wenige Autominuten ins Stadtzentrum

Allgemeines zum Renditeobjekt

Die moderne Geschäftsfläche im Ausmaß von ca. 149 m² wurde als Teil eines Büro- und Geschäftshaus 2006 errichtet und ist bis zum 30.06.2026 befristet vermietet.
Zum Objekt zugehörig sind eine Lager/Archivfläche im Kellergeschoß, 4 Außenstellplätze und 2 Tiefgaragenstellplätze.
Die Rendite beträgt ca. 4 %.

Ausstattung der Geschätsfläche         

moderne zeitgemäße Ausstattung

Energieeffizienz 

Laut Energieausweis: HWB 38 kWh (m²a) und fGEE 0,97                             

Mietvertrag

Details gerne auf Anfrage.

Kaufpreis

€ 660.831,-- zzgl. 20 % USt.

Übergabe | Bezug

nach Vereinbarung

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer