Nachhaltiges Bauvorhaben - Büro und Gewerbeflächen in der Salzburger Innenstadt

5020 Salzburg

Beschreibung

Nachhaltiges Bauvorhaben!
Dienstleistungszentrum mit Gewerbe- und Büroflächen in der Salzburger Innenstadt

Lage 

Zentrumslage Salzburg Stadt, sehr gute innerstädtische Infrastruktur und Öffi-Anbindung mit eigener Bushaltestelle.

Allgemeines zum projektierten Dienstleistungszentrum

Das Bauvorhaben sieht die Errichtung eines multifunktionalen Dienstleistungszentrums vor.
In gut frequentierter Lage entsteht ein 6-geschoßiger, terrassenförmig angelegter, eindrucksvoller Baukörper mit einer Nutzfläche ab ca. 250 m² bis ca. 4.000 m² der sich perfekt in das Stadtbild einbettet.

Ausreichend (E-) KFZ-Parkplätze und Fahrradabstellplätze stehen im Rahmen der Außenanlagen sowie der Tiefgarage zur Verfügung.

Bauzeitplan der Gewerbeflächen


Der Baubeginn ist für Herbst/Winter 2024 geplant.
Die Bauzeit wird ca. 18 Monate betragen.

Verwertung der Büro- und Gewerbeflächen

Kauf als auch langfristige Anmietung möglich

Provision

3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Interessiert? Für weitere Details zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposé an.

Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Zentrumslage, Salzburger Innenstadt

Ausstattung

  • Alternativ
  • Erdwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Räume veränderbar
  • Trennwände Gipskarton
  • Trennwände Glas
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Glasfaseranbindung
  • IT-Verkabelung Cat 7
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Schallschutzfenster
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m
  • Flughafen 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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