Nachhaltiges Bauvorhaben - anspruchsvolle Büro- und Geschäftsflächen in Innenstadtlage kaufen
Beschreibung
Nachhaltiges Bauvorhaben!
Büro- und Geschäftsflächen in der Salzburger Innenstadt
Lage
Zentrumslage Salzburg Stadt, sehr gute innerstädtische Infrastruktur und Öffi-Anbindung mit eigener Bushaltestelle.
Allgemeines zum projektierten Büro- und Geschäftshaus
Unter dem Titel "QUARTERA TERRACE, "Naturraum trifft Urbanität" entstehen ca. 4.000 m² anspruchsvolle, nachhaltige Büro-/Dienstleitungs- und Geschäftsflächen mit großzügigen Terrassen in einem 6-geschoßigem Baukörper mit eindrucksvollem Architekturkonzept und nachhaltiger Ausrichtung mit Landmark Funktion.
Im Erdgeschoß befinden sich Geschäfts- und Gastroflächen, darüberliegend Büroflächen.
Die flexiblen Tops können bei Bedarf miteinander verbunden werden. Die Einheiten sind nach Nutzerbedarf ausbaubar.
Hofseitig sind den jeweiligen Einheiten großzügige Terrassen mit Grünbepflanzungen zugeordnet.
Aufgrund der Großzahl an Fahrradabstellmöglichkeiten, der neu geschaffenen eigenen Bushaltestelle vor dem Gebäude und der hauseigenen Tiefgarage inkl. E-Ladestationen für PKW und Fahrräder, ist dieser innerstädtische Standort optimal verkehrstechnisch aufgeschlossen.
Bauzeitplan der Gewerbeflächen
Der Baubeginn ist für Frühjahr 2025 geplant.
Die Bauzeit wird ca. 18 Monate betragen.
Verwertung der Büro- und Gewerbeflächen
Kauf als auch langfristige Anmietung ab 10 Jahren möglich
Provision
3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Interessiert? Für weitere Details zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposé an!
Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zentrumslage, Salzburger Innenstadt
Ausstattung
- Alternativ
- Erdwärme
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkplatz
- Tiefgarage
- Gebläsekonvektor (fan coil)
- Räume veränderbar
- Trennwände Gipskarton
- Trennwände Glas
- DV- / EDV-Verkabelung
- Glasfaseranbindung
- IT-Verkabelung Cat 7
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Schallschutzfenster
- Getrennte Toiletten
- Flachdach
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
- Stadtblick
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 3000 m
- Flughafen 4500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 4.000 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 531/1472
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart GewerbeAnlage
- Fläche ca. 4.000 m2
- Nutzfläche ca. 4.000 m2
- Baujahr 2025
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
Kontaktieren Sie uns
- Gerhard Grosschädl
- Geschäftsführer / Eigentümer
- +43 662 / 48 11 67
- +43 662 / 48 11 67 7
- office@grosschaedl-immo.at
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