Erfolgreich verkauft: 4% Rendite - Geschäftslokal Salzburg Stadt mit Mieter

Beschreibung
Lage des Ertragsobjektes
Flughafennähe Salzburg Maxglan, werbewirksame Lage, gute Öffi-Anbindung,
Wenige Autominuten ins Stadtzentrum
Allgemeines zum Renditeobjekt
Die moderne Geschäftsfläche im Ausmaß von ca. 149 m² wurde als Teil eines Büro- und Geschäftshaus 2006 errichtet und ist bis zum 30.06.2026 befristet vermietet.
Zum Objekt zugehörig sind eine Lager/Archivfläche im Kellergeschoß, 4 Außenstellplätze und 2 Tiefgaragenstellplätze.
Die Rendite beträgt ca. 4 %.
Ausstattung der Geschätsfläche
moderne zeitgemäße Ausstattung
Energieeffizienz
Laut Energieausweis: HWB 38 kWh (m²a) und fGEE 0,97
Mietvertrag
Details gerne auf Anfrage.
Kaufpreis
€ 660.831,--
Übergabe | Bezug
nach Vereinbarung
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Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Verkehrsgünstig, werbewirksam
Ausstattung
- Fliesen
- Personenaufzug
- Parkplatz
- Tiefgarage
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Öffenbare Fenster
- Toilette
- Massiv
Energieausweis
- HWB 38 kWh/m2a
- fGEE 0,97
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 2000 m
- Autobahnanschluss 1500 m
- Flughafen 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 2000 m
- Klinik 1500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
- Post 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1500 m
- Universität 2500 m
- Höhere Schule 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 149 m2
Eckdaten
- Objektnr. 531/1451
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart GewerbeAnlage
- Fläche ca. 149 m2
- Nutzfläche ca. 149 m2
- Verkaufsfläche ca. 149 m2
- Kellerfläche ca. 6,75 m2
- WC 1
- Stellplätze 4
- Keller 1
- Garagen 2
- HWB 38 kWh/m2a
- fGEE 0,97
- Baujahr 2006
- Zustand neuwertig
Kontaktieren Sie uns

- Gerhard Grosschädl
- Geschäftsführer / Eigentümer
- +43 662 / 48 11 67
- +43 662 / 48 11 67 7
- office@grosschaedl-immo.at

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- Miete auf Anfrage

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