Salzburg Nord - Erstbezug Büroeinheit mieten
Beschreibung
Lage der Büroeinheit
Sehr gute Infrastruktur, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1 bzw. zum Bahnhof, sehr gute Öffi-Anbindung, Nähe Maria Plain
Allgemeines zur modernen Bürofläche
Das Betriebsgebäude wurde 2020 vollkommen umgebaut, komplett renoviert und neu adaptiert und verfügt über ausreichende Anzahl von Kunden- und Mitarbeiterparkplätzen.
Mietgegenstand / Größe
im 1. OG: Büroeinheit ca. 211 m² inkl. Lager, Balkon/Terrasse
Miete
€ 1.680,-- inkl. Lager
Betriebskostenakonto inkl. Heizung
€ 673,89
Sämtliche Angaben verstehen sich mtl. netto
PKW-Außenstellplätze
2 Parkplätze verfügen über E-Ladestationen, weitere Stellplätze verfügbar
Bezug
Ab sofort, bzw. nach Vereinbarung
Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an!
Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fernwärme
- Fernwärme
- Getrennte Toiletten
- Parkplatz
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB G, 254 kWh/m2a
- fGEE D, 2,24
- gültig bis 18.03.2028
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 4500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.129,26 €
- Fläche ca. 211 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.129,26 € |
Miete: | 1.680,00 € |
Betriebskosten: | 449,26 € |
Heizkosten: | 224,63 € |
Umsatzsteuer: | 470,78 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.353,89 € |
- Provision: Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 531/1428
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.129,26 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 211 m2
- Nutzfläche ca. 211 m2
- Bürofläche ca. 211 m2
- WC 2
- Balkone 1
- Stellplätze 4
- HWB G, 254 kWh/m2a
- fGEE D, 2,24
- gültig bis 18.03.2028
- Letzte Sanierung 2020
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar kurzfristig nach Vereinbarung
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