Lage der Wohn-/Bürokombination mit Designanspruch
Stadtteil Maxglan, Gewerbegebietslage, verkehrsgünstig (Altstadt, Airport, Autobahnanschluß, Öffis)
Gute Infrastruktur
Allgemeines zur Wohn-/Bürokombination
Die gegenständliche Einheit liegt in einem modernen Betriebsobjekt und wurde kürzlich mit hohem Designanspruch modernisiert.
Mietgegenstand
Wohn-/Bürokombination im 2.OG, kein Lift
Größe: 170 m² zzgl. 25 m² teilüberdachter Süd- Westterrasse
Die Angaben verstehen sich als ca.-Werte.
Ausstattung der Einheit
gehobene Ausstattung, modernes Design, durchgehender Echtholzboden (Eiche), Fußbodenheizung, weiße Designertüren
großes Wohnzimmer mit 25 m² teilüberdachter Terrasse, Alu-Außenjalousien
Bad mit Sauna, Wanne und Erlebnisdusche, 2 WC´s
Schlafzimmer mit begehbarem Schrank/Ankleide, Wohnküche mit möblierter Küchenzeile
großzügiger Büroraum
Heizung: Gaszentralheizung
Energieeffizienz
Laut Energieausweis beträgt der HWB 34 kWh (m²a)
Miete inkl. Parkplatz
€ 1.500,00 mtl. zzgl. 10% MwSt.
Betriebs/Heizkostenpauschale
€ 350,-- mtl. brutto
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Parken
1 reservierter PKW-Außenabstellplatz vorhanden.
Übergabe | Bezug
ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Sonstiges
Abstellmöglichkeit/kleines Lager möglich.
Mietvertragslaufzeit: 5 Jahre bevorzugt.
Raumordnungsrechtlich handelt es sich um eine Betriebswohnung, eine reine Wohnnutzung ist unzulässig.
Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung mit unserer Kanzlei.
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Gewerbliche Lage Salzburg Stadt
