Lage des 4-Zi-Eck-Reihenhauses
Hallein
Sehr gute Infrastruktur. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen sowie zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Bus und S-Bahn in kurzer Gehdistanz errreichbar.
Ruhige Siedlungslage mit Gebirgsblick.
Allgemeines zum Eck-Reihenhaus
Das familienfreundliche Eck-Reihenhaus (Alleineigentum) wurde 2002 errichtet. Es befindet sich in gepflegtem guten Zustand und besteht aus EG, OG, KG, einem Eigengarten sowie 1 Carport-Abstellplatz und 2 PKW-Außenstellflächen.
Größe des Eck-Reihenhauses
Ca. 96 m² Wfl. zzgl. ca. 10 m² Terrasse + ca. 6 m² Balkon, ca. 52 m² Keller
Grundstücksgröße
ca. 180 m²
Raumaufteilung des Eckhauses
EG: großzügiger, heller Wohnbereich mit offen gestalteter Einbauküche und Zugang zur gemütlichen Terrasse bzw. in den eigenen Garten, Gästetoilette und Kellerabgang
OG: 3 Schlaf-/Kinderzimmer davon 2 mit Bergblick und Ausgang auf den Balkon, Bad mit Eckwanne und Fenster
KG: Vollkeller Großraum, Haustechnik
Die gepflasterte großzügige Gartenterrasse bietet ausreichend Platz zum Stellen von Gartenmöbeln und verfügt zudem über eine Sonnenmarkise.
Extras/Ausstattung
Zweischalige Haustrennwand, Einbauküche, EG und OG: Buchenparkettböden, weiße Innentüren mit Chrombeschlägen, Keller und Treppen verfliest, Rollläden, Kabel-TV, großzügige ca. 10 m² Gartenterrasse, Gaszentralheizung
Parken
1 Carport, 2 Außen-PKW-Stellplätze
Energieeffizienz
Laut Energieausweis beträgt der HWB 64 kWh/m²a und der fGEE 1,11
Kaufpreis
€ 380.000,-- (Rest Übernahme WBF möglich!)
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten lt. Anwaltstarif
Betriebskosten inkl. Heizung, Steuern, Müll, Kanal, Gebäudeversicherung:
€ 182,-- mtl.
Bezug
nach Vereinbarung
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur
