Erstbezug - Modernisierte Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage in Wals-Siezenheim mieten
Beschreibung
Erstbezug - Büroflächen in Wals-Siezenheim bei Salzburg
Lage des Businessgebäudes
Gewerbelage in Wals-Siezenheim:
Hervorragende Verkehrsanbindung – wenige Minuten ins Ortszentrum, zum Europark und zur A1 (Flughafen/Klessheim).
Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten entfernt.
Objektdaten -- Immobilie wird modernisiert übergeben! - Sanierungen laufen gerade!
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Nutzfläche: ca. 410 m² im Obergeschoß, aufgeteilt in folgende Tops 75 m²/137 m²/198 m², topweise Anmietung möglich
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Widmung: Bauland / Betriebsgebiet
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Energieeffizienz: HWB 46 | fGEE 0,91
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Miete: ab € 11,-- / m² mtl. netto
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kostenpflichtige PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung
Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an.
Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Dusche
- Etagenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Glasfaseranbindung
- Parkplatz
- Teeküche
Energieausweis
- HWB C, 46 kWh/m2a
- fGEE B, 0,91
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 3000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 3.702,38 €
- Fläche ca. 410 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.702,38 € |
| Miete: | 3.702,38 € |
| Umsatzsteuer: | 740,48 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.702,38 € |
- Provision: Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 531/1872
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 3.702,38 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 410 m2
- Nutzfläche ca. 410 m2
- Bürofläche ca. 410 m2
- HWB C, 46 kWh/m2a
- fGEE B, 0,91
- Baujahr 1992
- Letzte Sanierung 2026
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar voraussichtlich ab September 2026
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Erstbezug - Modernisierte Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage in Wals-Siezenheim mieten
- 5071 Wals-Siezenheim
- Fläche ca. 410 m2
- Miete 3.702,38 €
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