Salzburg Stadt - Büro / Showroom mit Großraumcharakter in Gewerbelage mieten
Beschreibung
Lage der Büro / Showroomfläche
Lage der Businesseinheit
Gewerbelage Salzburg Nord, verkehrsgünstig, Bahnhof- und A1-Nähe
Allgemeines zum Mietobjekt
Die Büro/Showroomeinheit im Hochparterre des Bürogebäudes mit großzügigen Parkflächen gelangt zur Vermietung.
Größe
ca. 195 m²
Ausstattung
Erstbezug nach Modernisierung, Mieterwünsche in Bezug auf Ausstattung und Raumprogramm können noch Berücksichtigung finden
Miete
€ 2.145,--
Betriebs/Heizkostenaconto
auf Anfrage
Parken
kostenpflichtige reservierte PKW-Außenstellplätze
Bezug
ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Energieausweis
HWB 51 f:Gee 0,80
Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an.
Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- DV- / EDV-Verkabelung
- Deckenleuchten
- Fliesen
- Kabelkanäle entlang Parapet
- Kunststoffboden
- Laminat
- Linoleum
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Teeküche
- Teppichboden
- Teppichfliesen
- Toilette
- Trennwände Gipskarton
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 51 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 15.12.2025
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 5000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.645,00 €
- Fläche ca. 195 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.645,00 € |
| Miete: | 2.145,00 € |
| Betriebskosten: | 500,00 € |
| Umsatzsteuer: | 529,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.645,00 € |
- Provision: Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 531/1857
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.645,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 195 m2
- Nutzfläche ca. 195 m2
- Bürofläche ca. 195 m2
- Freie Fläche ca. 300 m2
- Stellplätze 10
- HWB B, 51 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 15.12.2025
- Baujahr 1995
- Beziehbar ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Gerhard Grosschädl
- Geschäftsführer / Eigentümer
- +43 662 / 48 11 67
- +43 662 / 48 11 67 7
- office@grosschaedl-immo.at
Anfrage senden
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- 5020 Salzburg
- Fläche ca. 195 m2
- Miete 2.645,00 €
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