Lage des Renditeobjektes
Verkehrsgünstige, werbewirksame Stadtlage A1-Nähe
Gute Infrastruktur, Obusnähe
Wenige Autominuten ins Stadtzentrum
Das Gebäude
Das Büro- und Geschäftshaus mit hohem Designanspruch wurde 2001 errichtet.
Kaufgegenständliche Einheit
Die Geschäftsfläche im Ausmaß von ca. 164 m² verfügt über eine werbewirksame Schaufensterfront und besteht aus einem großzügigem Schauraum mit Einzelbüro, einem WC, einer Teeküche und einem Archiv. 2 TG-Plätzen sowie 2 Außenabstellplätze sind zur Einheit parifiziert.
Energieeffizienz
Laut Energieausweis: HWB 36 kWh (m²a) und fGEE 0,79
Mietertrag
Der jährliche Mietertrag beträgt netto: € 30.600,-- wertgesichert zzgl. BK und USt. - Details auf Anfrage.
Kaufpreisvorstellung
€ 589.000,-- zzgl. 20 % USt.
Übergabe | Bezug
nach Vereinbarung
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Verkehrsgünstig, werbewirksam
