Erfolgreich verkauft: Nähe Salzburg Airport - Für Anleger gut vermietete Geschäftsfläche in Frequenzlage

5020 Salzburg

Beschreibung

Lage des Renditeobjektes

Verkehrsgünstige, werbewirksame Stadtlage A1-Nähe
Gute Infrastruktur, Obusnähe
Wenige Autominuten ins Stadtzentrum

Das Gebäude

Das Büro- und Geschäftshaus mit hohem Designanspruch wurde 2001 errichtet.

Kaufgegenständliche Einheit

Die Geschäftsfläche im Ausmaß von ca. 164 m² verfügt über eine werbewirksame Schaufensterfront und besteht aus einem großzügigem Schauraum mit Einzelbüro, einem WC, einer Teeküche und einem Archiv. 2 TG-Plätzen sowie 2 Außenabstellplätze sind zur Einheit parifiziert.

Energieeffizienz                                   

Laut Energieausweis: HWB 36 kWh (m²a) und fGEE 0,79                             

Mietertrag

Der jährliche Mietertrag beträgt netto: € 30.600,-- wertgesichert zzgl. BK und USt. - Details auf Anfrage.

Kaufpreisvorstellung

€ 589.000,-- zzgl. 20 % USt.

Übergabe | Bezug

nach Vereinbarung

 

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verkehrsgünstig, werbewirksam

Ausstattung

  • Fliesen
  • Terrakotta
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Bodendosen
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 36 kWh/m2a
  • fGEE 0,79

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Flughafen 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 500 m
  • Post 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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