Modernes 3-Zimmer-Terrassen-Büro in Gerichtsnähe mieten
Beschreibung
Modernes 3-Zimmer-Terrassen-Büro in Gerichtsnähe mieten
Allgemeines zum Bürohaus
Das gepflegte Wohn- und Bürohaus mit Privatcharakter wurde 2008 errichtet.
Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage.
Das Büro
Das Erdgeschossbüro überzeugt durch hochwertige Holzböden, eine großzügige Fensterfront sowie gläserne Sichtverbindungen zwischen den Einzelbüros, die für helle, offene und moderne Arbeitsräume sorgen.
Dank der jahreszeitenunabhängigen, immergrünen Bepflanzung genießen Sie hier ganzjährig einen Blick ins Grüne und eine besonders angenehme Arbeitsatmosphäre.
Kosten
Büro
€ 1.320,-- mtl. netto
voraussichtliches Betriebskosten-Akonto - Verrechnung aliquot
€ 174,-- mtl. netto
Parken
2 Tiefgaragenstellplätze sind im Mietpreis inkludiert
Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an!
Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- DV- / EDV-Verkabelung
- Etagenheizung
- Gas
- Parkett
- Parkplatz
- Teeküche
- Terrassennutzung
- Toilette
Energieausweis
- HWB 48 kWh/m2a
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 4500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.494,00 €
- Fläche ca. 85,8 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.494,00 € |
| Miete: | 1.320,00 € |
| Betriebskosten: | 174,00 € |
| Umsatzsteuer: | 298,80 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.494,00 € |
- Provision: Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 531/1802
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.494,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 85,8 m2
- Nutzfläche ca. 85,8 m2
- Bürofläche ca. 85 m2
- Terrassenfläche ca. 16 m2
- Terrassen 1
- HWB 48 kWh/m2a
- Beziehbar ab 15.03.2026
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