Raum für große Ideen – Ihr neuer Bürostandort nahe Puch-Urstein
Beschreibung
Ihr neuer Unternehmensstandort nahe Puch Urstein, lichtdurchflutete Büros mieten!
Lage der Gewerbeimmobilie
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Verkehrsgünstig, gegenüber Bahnhof Puch, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1
- gute Infrastruktur (Bank, Gastro, Hotel, …) und Öffis
Highlights zum Bürogebäude
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Modernisiertes Businessgebäude mit zeitgemäßem Innenausbau
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Freundliches Arbeitsambiente dank heller, lichtdurchfluteter Räume
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Hoher Mitarbeiterkomfort durch Kantine und Cafeteria im Haus
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Gemütliche Terrasse für Pausen und informellen Austausch
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Ausreichendes Parkplatzangebot direkt am Objekt
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Gesamtnutzfläche von ca. 1.720 m² auf vier Ebenen (UG, EG, 1. OG, 2. OG)
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Ideal geeignet für diverse Büro- und Verwaltungsnutzungen
Widmung
- Gewerbegebiet
Miete
- € 12.660,-- mtl. netto
Parken
- Bis zu 30 PKW-Außenstellplätze stehen kostenpflichtig zur Verfügung – Details auf Anfrage
Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie unser Exposè an.
Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- DV- / EDV-Verkabelung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kantine / Cafeteria
- Kühlung
- Parkplatz
- Räume veränderbar
- Teeküche
- Teppichboden
- Terrassennutzung
- Umkleidekabinen
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 27 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- gültig bis 16.02.2036
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 3500 m
- Klinik 6000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 12.660,00 €
- Fläche ca. 1.720 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 12.660,00 € |
| Miete: | 12.660,00 € |
| Umsatzsteuer: | 2.532,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 12.660,00 € |
- Provision: Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 531/1792
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 12.660,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 1.720 m2
- Nutzfläche ca. 1.720 m2
- Lagerfläche ca. 97 m2
- Bürofläche ca. 1.600 m2
- Terrassenfläche ca. 36 m2
- Terrassen 1
- Stellplätze 30
- HWB B, 27 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- gültig bis 16.02.2036
- Baujahr 1974
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 01.02.2026
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