Vielseitiges Betriebsobjekt in Henndorf mit Betriebswohnung mieten bzw. mit Kaufoption
Beschreibung
Lage des Betriebsobjektes
Gewerbelage Henndorf, verkehrsgünstig, wenige Autominuten zu den Autobahnanschlüssen A1 Thalgau oder Wallersee
Allgemeines zum Betriebsobjekt
Die vielseitige Immobilie eignet sich für Showroom-, Büro-, Produktion- und/oder Lagerzwecke.
Das Objekt wird derzeit noch optisch renoviert und wird modernisiert übergeben, Änderungswünsche des Mieters können derzeit noch berücksichtigt werden!
Im Rahmen der befestigten, geschotterten Außenanlagen sind Freilager-, Manipulations-, und Parkflächen vorhanden.
Die Zufahrt ist LKW-tauglich.
Größe und Aufteilung der Gewerbefläche
EG: ca. 460 m²: ca. 60 m² Bürobereich und ca. 400 m² zweigeteilte Halle/Werkstatt/Produktion
1.OG: ca. 60 m² 3-Zimmer-Mitarbeiterwohnung
Energieeffizienz
Energieausweis, wird nachgereicht
Miete
€ 4.000,-- mtl. netto inkl. Außenanlagen
Betriebskostenakonto mtl. laut Aussage des Vorbesitzers (inkl. Versicherung, Gemeindeabgaben, Heizung und Strom)
ca. € 1.200,-- mtl. netto
Parken
ca. 15 Außenstellplätze
Übergabe | Bezug
nach Absprache, ab 01.07.2025 möglich
Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an!
Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Getrennte Toiletten
- Holz
- Parkplatz
- Pellets
- Teeküche
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 4500 m
- Polizei 4500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 8000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 4.000,00 €
- Fläche ca. 520 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 4.000,00 € |
Miete: | 4.000,00 € |
Umsatzsteuer: | 800,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 4.000,00 € |
- Provision: Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 531/1747
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Miete (exkl. USt.) 4.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 520 m2
- Nutzfläche ca. 520 m2
- Grundfläche ca. 2.080 m2
- Lagerfläche ca. 400 m2
- Bürofläche ca. 60 m2
- Stellplätze 15
- Beziehbar 01.07.2025
Kontaktieren Sie uns

- Gerhard Grosschädl
- Geschäftsführer / Eigentümer
- +43 662 / 48 11 67
- +43 662 / 48 11 67 7
- office@grosschaedl-immo.at
Anfrage senden

Vielseitiges Betriebsobjekt in Henndorf mit Betriebswohnung mieten bzw. mit Kaufoption
- 5302 Henndorf am Wallersee
- Fläche ca. 520 m2
- Miete 4.000,00 €

Salzburg Süd - Top Loftstylebüro mieten
- 5081 Anif
- Fläche ca. 380 m2
- Miete 5.320,00 €

Salzburg Süd - Top Büro im Loftstyle mieten
- 5081 Anif
- Fläche ca. 760 m2
- Miete 11.020,00 €