Büro / Ordination im Andräviertel mieten
Beschreibung
Lage Büro / Ordination
zentrale Stadtlage Nahe der Andräkirche im beliebten Andräviertel, Nahe dem Tourismushotspot Mirabellgarten.
Sehr gute Infrastruktur vorhanden.
Im Umfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastroeinrichtungen sowie zahlreiche Ämter und Behörden.
Optimale Verkehrserschließung auf Grund der Tiefgarage Mirabellplatz, diverser Bus-Haltestellen im Nahbereich und Hauptbahnhof in Gehdistanz.
Allgemeines zur Gewerbeimmobilie
Die 3-Zimmer-Büro / Ordination befindet sich im Erdgeschoß, wurde lange Jahre als Büro genutzt und verfügt über 2 separate Eingänge.
Größe und Aufteilung der Büro- / Ordinationsflächen
ca. 124 m² - überwiegend Großraumcharakter mit Kochnische, 2 separaten WC's, Garderobe, Abstellraum, 2 Kellerabteile mit je ca. 5 m² und 1 PKW-Stellplatz im beschrankten Innenhof
Miete
€ 1.603,-- mtl. netto inkl. Keller, PKW-Stellplatz
Betriebs- /Heizkostenakonto inkl. Warmwasser
€ 599,01 mtl. netto
Energieeffizienz
HWB: 85 fGEE: 1,56
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Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- DV- / EDV-Verkabelung
- Deckenleuchten
- Fernwärme
- Getrennte Toiletten
- Kühlung
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
- Stadtblick
- Teeküche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 85 kWh/m2a
- fGEE C, 1,56
- gültig bis 10.02.2030
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 3500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.202,01 €
- Fläche ca. 124 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.202,01 € |
Miete: | 1.603,00 € |
Betriebskosten: | 599,01 € |
Umsatzsteuer: | 440,40 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.202,01 € |
- Provision: Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 531/1726
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.202,01 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 124 m2
- Nutzfläche ca. 124 m2
- Bürofläche ca. 124 m2
- Kellerfläche ca. 10 m2
- WC 2
- Stellplätze 1
- Keller 2
- Abstellräume 1
- HWB C, 85 kWh/m2a
- fGEE C, 1,56
- gültig bis 10.02.2030
- Baujahr 1962
- Bauart Altbau
- Zustand nach Vereinbarung
- Beziehbar ab sofort
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