Neue großflächige Gewerbeliegenschaft am südlichen Stadtrand
Beschreibung
Lage der Gewerbeliegenschaft
im Gewerbegebiet in der Gemeinde Grödig am südlichen Stadtrand der Stadt Salzburg,
wenige Autominuten zum Autobahn Anschluss Salzburg Süd bzw. ins Stadtzentrum von Salzburg
Öffi-Anschluss Buslinie 5 bzw. 25
Allgemeine zur Liegenschaft
Auf dem ca. 9.650 m² großen Grundstück wurde 2023/2024 eine moderne Produktionsstätte zur Holzverarbeitung mit entsprechenden Verwaltungsflächen auf Baurechtsbasis errichtet.
Die Räumlichkeiten sind äußerst flexibel und können an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden. Ob Büros, Lagerflächen oder Produktionsstätten - hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.
Das Betriebsgebäude besteht aus einer ca. 8 m hohen Fertigungshalle im Ausmaß von ca. 3.500 m² mit angebautem 2 geschossigem Bürogebäude im Ausmaß von ca. 1.160 m² .
Zugehörig ist noch ein großzügiger Manipulationsbereich sowie eine große Anzahl von PKW-Außenstellplätzen.
Energieeffizienz
33 HWB, 0,56 fGee
Baurecht
Details auf Anfrage.
Kaufpreis
€ 5,600.000,-- netto
Bezug/Übergabe
Die Übergabe erfolgt geräumt, bestandsfrei nach Vereinbarung.
Provision
3% vom Kaufpreis zzgl. 2 bzw. 3 % des auf die Laufzeit entfallenden Baurechtszinses abhängig von der Dauer des Baurechtes zzgl. gesetzliche MwSt. gem. Maklerverordnung
Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an.
Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Gewerbegebiet, Nähe Autobahn A10, Salzburg Süd mit O-Bus Anbindung
Ausstattung
- Alarmanlage
- Bergblick
- DV- / EDV-Verkabelung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Parkplatz
- Rampe
Energieausweis
- HWB B, 33 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,56
- gültig bis 04.05.2032
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 6000 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 1500 m
- Krankenhaus 6000 m
- Klinik 5000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 5.600.000,00 €
- Fläche ca. 4.660 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 5.600.000,00 € |
- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 2 bzw. 3 % des auf die Laufzeit entfallenden Baurechtszinses abhängig von der Dauer des Baurechtes zzgl. gesetzliche MwSt. gem. Maklerverordnung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 531/1709
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Kaufpreis 5.600.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 4.660 m2
- Nutzfläche ca. 4.660 m2
- Grundfläche ca. 9.819 m2
- Lagerfläche ca. 3.500 m2
- Bürofläche ca. 1.160 m2
- HWB B, 33 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,56
- gültig bis 04.05.2032
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Gerhard Grosschädl
- Geschäftsführer / Eigentümer
- +43 662 / 48 11 67
- +43 662 / 48 11 67 7
- office@grosschaedl-immo.at
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- Fläche ca. 4.660 m2
- Kaufpreis 5.600.000,00 €