Salzburg Süd - Büro/Betriebsgebäude im Loftstyle
Beschreibung
Lage des Businessgebäudes
Verkehrsgünstig, wenige Minuten zum Autobahnanschluss Salzburg Süd, gute Infrastruktur
Allgemeines zur Wirtschaftsimmobilie
Das stylische multifunktionale Betriebsgebäude wurde zuletzt 2017 umfassend modernisiert und befindet sich in sehr gutem zeitgemäßen Zustand.
Mietgegenstand/Größe
Erdgeschoß: ca. 1.262 m² vorwiegend Großraumcharakter
Galeriegeschoß /OG: ca. 595 m² (Büronutzung)
Miete
€ 10.990,-- mtl. netto
Parken
Ca. 28 PKW-Abstellplätze stehen zur Verfügung, eventuell erweiterbar.
Energieeffizienz
HWB 64, fGEE 0,98
Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an.
Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Verkehrsgünstig, Salzburg Süd
Ausstattung
- Gas
- Klimaanlage
- Massiv
- Parkplatz
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 64 kWh/m2a
- fGEE B, 0,98
- gültig bis 06.04.2033
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 7000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 4500 m
- Klinik 4000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 11.722,81 €
- Fläche ca. 1.858,25 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 11.722,81 € |
Miete: | 10.990,00 € |
Betriebskosten: | 732,81 € |
Umsatzsteuer: | 2.344,56 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 11.722,81 € |
- Provision: Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 531/1707
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 11.722,81 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 1.858,25 m2
- Nutzfläche ca. 1.858,25 m2
- Grundfläche ca. 2.960 m2
- Stellplätze 28
- HWB C, 64 kWh/m2a
- fGEE B, 0,98
- gültig bis 06.04.2033
- Baujahr 1972
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Gerhard Grosschädl
- Geschäftsführer / Eigentümer
- +43 662 / 48 11 67
- +43 662 / 48 11 67 7
- office@grosschaedl-immo.at
Anfrage senden
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