Neubau: Großzügige Gewerbefläche Nahe Bergheim - Baurecht
Beschreibung
Allgemeines
Im Norden von Salzburg entsteht ein neues Bauvorhaben mit ansprechender Architektur auf Baurechtsbasis.
Errichtet werden u.a. 6 barrierefreie Businesseinheiten ab 89 m² bis 756 m² in Erdgeschoßlage mit großzügigen Terrassen.
Es stehen Tiefgaragen- und Außenabstellplätze sowie Fahrrad-Abstellplätze stehen zur Verfügung.
Der Baubeginn ist für August/September 2024 geplant (Änderungen in Bezug auf Größe und Ausstattung noch möglich). Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich mit Anfang 2026.
Die attraktiven Quadratmeterpreise liegen bei ca. € 2.700,-- netto inkl. 2 TG-Stellplätze. Teilausgebaut lt. B&A.
Provision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 2% vom Bauzins auf 45 Jahre zzgl. USt., gem. Maklerverordnung
Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an.
Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernblick
- Grünblick
- Personenaufzug
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB 46 kWh/m2a
- fGEE 0,71
- gültig bis 02.10.2033
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 6500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 4500 m
- Krankenhaus 4000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 425.000,00 €
- Fläche ca. 157,1 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 510.000,00 € |
enthaltene Umsatzsteuer: | 85.000,00 € |
- Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 2% vom Bauzins auf 45 Jahre zzgl. USt., gem. Maklerverordnung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 531/1677
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis 425.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 157,1 m2
- Nutzfläche ca. 157,1 m2
- Bürofläche ca. 157,1 m2
- Terrassenfläche ca. 31,5 m2
- Terrassen 1
- Garagen 2
- HWB 46 kWh/m2a
- fGEE 0,71
- gültig bis 02.10.2033
- Bauart Neubau
- Beziehbar 2026
Kontaktieren Sie uns
- Gerhard Grosschädl
- Geschäftsführer / Eigentümer
- +43 662 / 48 11 67
- +43 662 / 48 11 67 7
- office@grosschaedl-immo.at
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