Mehrparteienhaus in St.Wolfgang im Salzkammergut, direkt im Zentrum

5360 St. Wolfgang im Salzkammergut

Beschreibung

Mehrparteienhaus in St. Wolfgang im Salzkammergut zu verkaufen 

Rarität in Zentrumslage

Mitten im Herzen von St. Wolfgang und doch ein wenig abseits des touristischen Trubels, präsentiert sich dieses erhaben gelegene Mehrparteienhaus in vollsonniger Hanglage.
 

Hausbeschreibung

Zwischen 1934 -1936 wurde auf dem sonnigen Hanggrundstück das Haus errichtet.
Mitte der 70iger Jahre wurde das Haus zu einem Mehrfamilienhaus vergrößert und adaptiert.
In den 2000 Jahren wurden diverse Modernisierungen durchgeführt.


Die Wohnimmobilie, ist bestandsfrei und verfügt über insgesamt 4 Wohnebenen inkl. Dachgeschoss, wobei 3 Einheiten über einen eigenen Eingang verfügen.

Eine touristische Nutzung ist laut Auskunft der Marktgemeinde St. Wolfgang nicht möglich.


Größen

Wohnfläche ca. 230 m²
Gartenfläche ca. 350 m² in mehrere Etagen aufgeteilt


Energieausweis

HWB: 196  fGEE 2,14

Kaufnebenkosten der Immobilie

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten lt. Anwaltstarif

Provision

3 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MWst. lt. Maklerverordnung

Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an.

Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Mitten im Herzen von St. Wolfgang und doch ein wenig abseits des touristischen Trubels, präsentiert sich dieses erhaben gelegene Mehrparteienhaus in vollsonniger Hanglage. St. Wolfgang: einer der berühmtesten, ganzjährigen Tourismusorte im Salzburger Land Hochgeschätzt bei Wander- und Bergfreunden, angrenzend an den tiefblauen Wolfgangsee, inmitten des Salzkammerguts gelegen.

Ausstattung

  • Gas
  • Holz
  • Zentralheizung
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Holz
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Seeblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB E, 196 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,14
  • gültig bis 13.03.2033

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 4000 m
  • Post 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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