Büroeinheit mit Lager in Wals mieten
Beschreibung
Lage der Büro / Lagerkombi
Verkehrsgünstige Gewerbelage in Wals, Nähe A1
Größe/Mietgegenstand
1. OG Büro: ca. 100 m²
KG (Liftstock): Lager: ca. 300 m²
Ausstattung
Büro: pflegeleichte PVC-Böden, Netzwerkverkabelung, 1 WC, Teeküche,.....
Lager: hell, beheizt, Wasser und Abwasseranschluss, geräumiger Lift vorhanden, ....
Heizung
Gastherme
Miete inkl. 8 PKW-Stellplätze
€ 2.890,00 mtl. netto
Allgemeines Betriebskostenakonto exkl. Heizung
€ 204,94 mtl. netto
Energieeffizienz
Laut Energieausweis beträgt der HWB 59 und der fGEE 1,28.
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Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Gewerbelage Nähe A1
Energieausweis
- HWB 59 kWh/m2a
- fGEE 1,28
- gültig bis 13.12.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
- Flughafen 3000 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 2000 m
- Krankenhaus 3000 m
- Klinik 3500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 4000 m
- Höhere Schule 4000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 3.713,93 €
- Fläche ca. 400 m2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 3.713,93 € |
Miete: | 2.650,00 € |
Parkplatz: | 240,00 € |
Betriebskosten: | 204,94 € |
Umsatzsteuer: | 618,99 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 3.713,93 € |
- Provision: Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 531/1600
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Miete 3.713,93 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 400 m2
- Nutzfläche ca. 400 m2
- Lagerfläche ca. 300 m2
- Bürofläche ca. 100 m2
- HWB 59 kWh/m2a
- fGEE 1,28
- gültig bis 13.12.2025
- Beziehbar kurzfristig
Kontaktieren Sie uns

- Gerhard Grosschädl
- Geschäftsführer / Eigentümer
- +43 662 / 48 11 67
- +43 662 / 48 11 67 7
- office@grosschaedl-immo.at
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- 5020 Salzburg
- Fläche ca. 470 m2
- Miete auf Anfrage

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