Erfolgreich verkauft: Geschäftslokal in guter Frequenzlage in Bahnhofsnähe Salzburg kaufen

5020 Salzburg

Beschreibung

Geschäftslokal in guter Frequenzlage in Bahnhofsnähe von Salzburg kaufen 

Lage des Geschäftslokals

Im Stadtteil Neustadt, Andräviertel, unweit vom Salzburger Hauptbahnhof.
Innerstädtische Infrastruktur, Apotheke, Gastro, Nähe Kiesel und Forum1 und WIFI.

Optimale öffentliche Verkehrsmittel Anbindung durch nahegelegenen Haupt- und Busbahnhof gegeben.


Allgemeines zu dem Lokal

Das bestandsfreie, frisch ausgemalte Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss des mehrstöckigen Wohn- und Geschäftsgebäudes.
Werbewirksamkeit durch große Schaufensterfront mit darüberliegendem Werbeschild gegeben!

Verkaufsraum und eigener Zusatzraum am Gang gelegen.
 

Größe des Geschäftslokals

ca. 35 m² Gesamtfläche aufgeteilt wie folgt:
ca. 27 m² Verkaufsraum
ca. 7 m² Nebenraum

Parken

allgemeine Hausparkplätze vorhanden

Energieausweis

Laut Energieausweis beträgt der HWB 114 kWh/m²a, fgee 1,86

Kaufpreis

€ 115.000,-- 

Kaufnebenkosten

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr,
Vertragserrichtungskosten lt. Anwaltstarif

Provison/Hinweis


3 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. gemäß Maklerverordnung.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber, wird sind als Doppelmakler tätig.

Besichtigungstermine können ausschließlich über unsere Kanzlei vereinbart werden.

Sonstiges

Keine Gastronomische Nutzung möglich.

Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Expose an!

Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Teeküche
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB D, 114 kWh/m2a
  • fGEE 1,86
  • gültig bis 13.01.2033

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Flughafen 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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