Saniertes Zinshaus mit Potential in Salzburg Mitte

5020 Salzburg

Beschreibung

Saniertes Zinshaus mit Potential in Salzburg Mitte

Lage des Zinshaus

Zentrale Lage, gute Infrastruktur, Öffis

Allgemeines zum Renditeobjekt

Dieses Renditeobjekte umfasst 2 Gewerbeeinheiten im EG und 6 Wohneinheiten zwischen 31 m² und 249 m².
Die Gesamtfläche der Einheiten beträgt 892 m² .
Das Objekt befindet sich in zeitgemäßem Zustand und wurde 2015-2017 anspruchsvoll saniert.

Ausstattung des Zinshauses

Die Wohneinheiten sind modern ausgestattet, bei der Renovierung wurde auf einen hellen, offenen Wohnstil wertgelegt, kombiniert mit hochwertigen Materialien.
Die ansprechende Ausführung in Kombination mit vielen Glas- und Echtholzelementen sorgen für eine angenehm leichte und zeitgemäße Wohnatmosphäre. 
Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung.

Energieausweis

HWB 53 fGEE 1,0

Parken

2 Pkw Außenstellplätze, 3 Carports, 2 Garagenstellplätze, auf eigenem Grund.

Mietsituation

Alle 8 Einheiten sind befristet vermietet und indexiert. Details auf Anfrage.

Nettokaufpreis

€ 2,75 Mio 

Kaufnebenkosten

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
(ca. 1,5%) Kosten für die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung 
3% Vermittlungsprovision, gemäß Maklerverordnung zzgl. USt.

 

Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an!

Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Carport
  • Garage
  • Kunststofffenster
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 53 kWh/m2a
  • fGEE B, 1
  • gültig bis 21.02.2027

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 500 m
  • Flughafen 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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