Saniertes Zinshaus mit Potential in Salzburg Mitte
Lage des Zinshaus
Zentrale Lage, gute Infrastruktur, Öffis
Allgemeines zum Renditeobjekt
Dieses Renditeobjekte umfasst 2 Gewerbeeinheiten im EG und 6 Wohneinheiten zwischen 31 m² und 249 m².
Die Gesamtfläche der Einheiten beträgt 892 m² .
Das Objekt befindet sich in zeitgemäßem Zustand und wurde 2015-2017 anspruchsvoll saniert.
Ausstattung des Zinshauses
Die Wohneinheiten sind modern ausgestattet, bei der Renovierung wurde auf einen hellen, offenen Wohnstil wertgelegt, kombiniert mit hochwertigen Materialien.
Die ansprechende Ausführung in Kombination mit vielen Glas- und Echtholzelementen sorgen für eine angenehm leichte und zeitgemäße Wohnatmosphäre.
Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung.
Energieausweis
HWB 53 fGEE 1,0
Parken
2 Pkw Außenstellplätze, 3 Carports, 2 Garagenstellplätze, auf eigenem Grund.
Mietsituation
Alle 8 Einheiten sind befristet vermietet und indexiert. Details auf Anfrage.
Nettokaufpreis
€ 2,75 Mio
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
(ca. 1,5%) Kosten für die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung
3% Vermittlungsprovision, gemäß Maklerverordnung zzgl. USt.
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Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
