Geschäftsfläche in Toplage der Linzer Altstadt mieten

4020 Linz

Beschreibung

Lage des Geschäftslokales

im Herzen der Linzer Altstadt in sehr guter Geschäftslage, in der Fußgängerzone.

Allgemeines zum Geschäftslokal

Das werbewirksame, modernisierte Geschäftslokal mit Lagerräumlichkeiten im Keller ist barrierefrei ausgestattet und kann bereits kurzfristig bezogen werden!

Größe/Nutzung

Gesamt 710 m² eventuell auch verkleinerbar auf 430 m² 
Die Flächenangaben verstehen sich als CA-Angaben.

Ausstattung zum Geschäftslokal

Raumhöhe ca. 3,60m im EG, klimatisiert, großformatige Fliesenböden und Holzböden, Toiletten getrennt für Damen und Herren, Küche möbliert,
Heizung: Fernwärme

Miete 

ab € 19.500,--  für kleine Variante 
€ 22.500,-- bei Gesamtanmietung

Allgemeines Betriebskostenakonto
€ 475,-- bei Gesamtanmietung
Alle Angaben verstehen sich monatlich netto.

Energieausweis

HWB 112- 365, fGee 1- 1,87 geschossabhängig

Sonstiges

Mietvertrag: langfristiger Hauptmietvertrag wird angeboten - Ablösefrei Mindestmietdauer 3 Jahre

Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Expose an.

Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB 122 kWh/m2a
  • fGEE 1

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Flughafen 4000 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 1000 m
  • Schule 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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