Salzburg Mitte Nähe A1 - Ausstellungsfläche und Büroeinheiten mieten

5020 Salzburg

Beschreibung

Lage der Büroflächen

Verkehrsgünstig, werbewirksam, nahe Salzburg Mitte A1 und zum Grenzübergang nach Deutschland Saalbrücke/Freilassing.
Gute Infrastruktur, Haltestelle der Obuslinie 4

Mietgegenstand/Raumaufteilung der Gewerbeeinheit

Die gegenständlichen Büroeinheiten mit breiter Glasfront liegen im EG und im 2. OG (Liftstock) und gliedern sich wie folgt:

EG: Großzügiges und repräsentatives Entrè, Großraumbüro mit 2 Einzelbüros, Serverraum, diverse Nebenräume, eine möblierte Küche, voll ausgestattet, sowie 2 Toiletten, getrennt für Damen und Herren sowie Personalräume.
2.OG: 9 Einzelbüros (inkl. 3 Großraumbüros), ein Serverraum, eine Teeküche, sowie 2 Toiletten, getrennt für Damen und Herren.

Lager mit Personenlift erreichbar .

Größen
EG und 2.OG gesamt im Ausmaß von ca. 715 m² aufgeteilt in:
EG: Geschäftsfläche/Büro im Ausmaß von ca. 347 m²
2.OG: Büro im Ausmaß von ca. 369 m²
UG/Keller: Lagerflächen im Ausmaß von gesamt ca. 111 m²

Ausstattung der Mieteinheit

EG: 2 separate Eingänge vorhanden, Großraum Open Space Office, Innenjalousien, Kühlung, strukturierte Netzwerkverkabelung (CAD 8), ...
2.OG: Bequem mit dem Lift zu erreichen, Fensterbankkanäle, Wunschplanung noch möglich
Lager im UG: Linoleumboden, beheizt, Gittertrennungen, Personenlift vorhanden

Energieeffizienz 

HWB: 21,4, fgee:1,18

Miete

€  7.487,44 Büro/Geschäftsfläche gesamt 
€     555,00 Keller/Lager 
á € 65,00 Tiefgaragenstellplatz 
á € 30,00 Außenstellplatz

Betriebskostenakonto inkl. Heizung, inkl. Personenaufzug
ca. € 1.000,--
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.

Parken

4 TG-Stellplätze sowie 12 Außenstellplätze sind den Einheiten zugeordnet.

Sonstiges

Auf Wunsch des Mieters und in Absprache mit dem Vermieter können noch bauliche Änderungen abgestimmt werden - Details auf Anfrage.
Die Einheiten sind aktuell im Bedarfsfall auch getrennt/separat anmietbar.

Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Expose an.

Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

verkehrsgünstig, werbewirksam, Nähe A1

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Parkplatz
  • Klimaanlage
  • Räume veränderbar
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 21.4 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,18
  • gültig bis 11.12.2022

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Flughafen 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 3500 m
  • Krankenhaus 2500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 3500 m
  • Höhere Schule 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 2000 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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