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Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

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Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

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Nähe Salzburg - Loftstylebüros Neubau mit Lageroption zu vermieten

Obj.-Nr.: 531/1046

Allgemeines zum Betriebsobjekt am nördlichen Stadtrand

Das multifunktionale Betriebsobjekt in Stadtrandlage wurde aufwändig generalsaniert und baulich erweitert.
Ausreichend Parkplätze sind vorhanden.

Vermietbare Flächen im Beriebsobjekt

DG:     350 m² Büro zzgl. anteiliger Sanitär- und Nebenräume sowie Terrassenflächen                    
EG:      600 m² Halle teilbar
Die Angaben verstehen sich als ca. Werte.


Ausstattung des Betriebsobjektes

DG-Büros: Die Aufschließung der Etage erfolgt über 2 getrennte Treppenhäuser mit Lift.
Schlüsselfertige Basisausstattung inkl. Doppelboden, Textil-Bodenbelag, Trennwände in Trockenbauweise, etc.
EG-Halle: befahrbar, elektrische Sektionaltore, RH 4,5 m, beheizt (Deckengebläsekonvektoren),...
Mieterwünsche in Bezug auf Raumaufteilung und Ausstattungsdetails können derzeit noch Berücksichtigung finden.

Heizung:

Gaszentralheizung

Widmung

Gewerbegebiet

Energieeffizienz

Büroaufstockung: Hwb 36, fGEE 0,56
Lagerhalle: Hwb 26, fGEE 0,76

Kosten

Miete
EG € 4,50 / m²
DG € 8,0 / m² Bürofläche zzgl. 20% anteilige Terrassenfläche
Parkplatz € 15,00

Betriebs/Heizkosten-Akonto DG
€ 2,00 / m²

Betriebs/Heizkosten-Akonto EG
wird noch anhand der vom Mieter gewünschten Nutzung festgelegt
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto, basierend auf der Basisausstattung.

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Bezug

ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Objektnummer 531/1046
Lage Stadtrandlage
Nutzfläche 350 m²
Lagerfläche 2.000 m²
Bürofläche 350 m²
Preis 2.800,00 EUR
Betriebskosten Netto 700,00 EUR
Zustand ERSTBEZUG
HWB Heizwärmebedarf 36 kWh
Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fgEE) 0.56
Bezug kurzfristig, nach Vereinbarung
Barrierefrei Nein
Provision * Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Mietpreis pro m² 8,00 EUR

* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Grosschädl Immobilien GmbH

Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg

Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at

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