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Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

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5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

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5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

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Am nördlichen Stadtrand - Betriebsobjekt zu verkaufen

Obj.-Nr.: 531/1094

Lage der Betriebsliegenschaft

Gewerbegebiet, direkt an der Stadtgrenze zu Salzburg

Größe des Betriebsobjektes

Bürofläche von ca. 760 m² sowie ausreichend Lagerflächen von über 1465 m² und kann zusätzlich um bis zu 420 m² Lagerfläche erweitert werden.

Ausstattung des Firmengebäudes

Büro: repräsentativer Empfangsbereich, Parkettböden, klimatisiert, Jalousien, Lift,......
Lager: beheizbar, verfügt über Dachflächenfenster, welche eine sehr gute Belichtung bieten sowie einen verschließbaren Raum im KG der Lagerhalle.
Es sind jeweils 4 Damen und Herren WC's vorhanden sowie 3 Mitarbeiterduschen.
Im 2. OG besteht außerdem die Möglichkeit für eine Einliegerwohnung mit getrenntem Eingang (bereits gewidmet) – inkl. neuem Bad mit Dusche und WC.
Seit 2013 umfassende Modernisierung mit Innenausbau. Derzeitige Teilsanierung im Außen- und Innenbereich am laufen. 

Energieeffizienz

Halle HWB 174
Büro HWB 400

Heizung

Öl-Zentralheizung

Kaufpreis

€ 2.575.000,00 netto

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Objektnummer 531/1094
Lage direkt an der Stadtgrenze zu Salzburg
Nutzfläche 2.300 m²
Grundfläche 2.567 m²
Lagerfläche 1.466 m²
Bürofläche 760 m²
Preis 2.575.000,00 EUR
HWB Heizwärmebedarf 174 kWh
Bezug nach Vereinbarung
Barrierefrei Nein
Provision * 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Grosschädl Immobilien GmbH

Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg

Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at

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