Erfolgreich verkauft: VERMIETETES Einfamilienhaus Salzburg Stadt - Kaufen
Beschreibung
Objekthighlights:
Liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern, 2 PKW-Stellplätze, separate Einzelgarage, gepflegter Gartenbereich, uneinsichtige Terrasse, Geräteschuppen, zwei Balkone, Gartenterrasse und vieles mehr warten auf Sie!
Perfekt für Anleger geeignet, das Haus ist derzeit befristet vermietet:
Die monatliche Miete beträgt EUR 1.200,00 netto zzgl. 10% Umsatzsteuer.
Der Mietvertrag läuft bis 31.12.2023. Der nette Mieter würde das Mietverhältnis auch gerne darüber hinaus fortsetzen.
Energieeffizienz:
Laut Energieausweis beträgt der HW 102 kWh/m²a und der fGEE 1,85.
FIX-Kaufpreis: € 700.000,--
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten lt. Anwaltstarif
Provison/Hinweis:
3 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. gemäß Maklerverordnung.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber, wird sind als Doppelmakler tätig.
Besichtigungstermine können ausschließlich über unsere Kanzlei vereinbart werden.
Salzburg Stadt Sehr schöne und ruhige Siedlungslage mit Einfamilienhäusern und netten Nachbarn.
Ausstattung
- Parkett
- Öl
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Kabel / Satelliten-TV
Energieausweis
- HWB 102 kWh/m2a
- fGEE 1,85
- gültig bis 21.03.2028
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 1000 m
- Flughafen 2000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
- Post 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 2000 m
- Höhere Schule 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 105 m2
- Zimmer 4
Eckdaten
- Objektnr. 531/1486
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 105 m2
- Wohnfläche ca. 105 m2
- Grundfläche ca. 424 m2
- Kellerfläche ca. 13 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB 102 kWh/m2a
- fGEE 1,85
- gültig bis 21.03.2028
- Baujahr 1955
- Letzte Sanierung 2018
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
- Gerhard Grosschädl
- Geschäftsführer / Eigentümer
- +43 662 / 48 11 67
- +43 662 / 48 11 67 7
- office@grosschaedl-immo.at
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