Lage des Gewerbeobjektes
Gewerbelage Wals, wenige Minuten zum Autobahnanschluss
Allgemeines zum Betriebsobjekt
Das Betriebsobjekt wurde 1995 errichtet.
Es handelt sich um ein langfristiges Baurecht.
Im Erdgeschoß liegt die Hallenfläche, die für Lager- Produktionszwecke samt Nebenräumen genutzt wird, sowie 2 Einzelgaragen.
Im 1. OG befinden sich Büroflächen, 1 Betriebswohnung, sowie 1 Hausmeisterwohnung.
Grundstücksgröße
1350 m²
Gebäudenutzfläche
ca. 645 m² davon entfallen ca. 325 m² auf die EG-Halle. Die restlichen 340 m² im 1. OG (135 m² Wohnfläche (2 Betriebswohnungen) und 140 m² Bürofläche und 65 m² Gang und Vorraum)
Angaben verstehen sich als Ca.-Werte.
Ausstattung
EG: befahrbar, RH ca. 4,15 m, WC Damen und Herren getrennt, Sektionaltor mit Gehtüre
1.OG: Büros: 2 Tops - baujahrtypisch einfach ausgestattet, Sanitäreinheit zur gemeinsamen Nutzung
Wohnungen: 2 Wohnungen á 35 m² und á 100 m², zweckmäßige Ausstattung
Heizung
Erdgas-Zentralheizung
Energieeffizienz
Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.
Baurechtsvertrag Details:
Laufzeit bis 31.08.2073
Baurechtszins:
bis 31.12.2023: € 1.083,20 (= € 0,80 / m²) wertgesichert
ab dem 01.01.2024 € 1.354 (= € 1,00 / m²) wertgesichert
Weitere Details auf Anfrage.
Rechtliche Gestaltung:
Angeboten wird der Einstieg in den Baurechtsvertrag samt Ankauf des darauf befindlichen Gebäudes.
Kaufpreis
€ 525.000,--
Übergabe/Bezug/Zustand
Übergabe nach Vereinbarung
Das Gebäude befindet sich in einem altersentsprechenden Bau- und Erhaltungszustand.
Diverse bauliche Mängel liegen vor.
Sonstiges
Betriebsgebäude wird bestandsfrei übergeben
Provision
3 % vom Kaufpreis zzgl. Ust. gemäß Maklerverordnung
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Gewerbegebiet Siezenheim
