Lage des modernen Betriebsobjektes
Verkehrsgünstig, Nähe Europark und Red Bull Arena
gute Infrastruktur
Autobahn- und Flughafennähe
Allgemeines zum Betriebsgebäude
Das Betriebsobjekt wurde 1995 in Beton-Fertigteilbauweise errichtet und besteht aus einer erdgeschossigen Halle inkl. Büro und einer Büroetage mit Sozialraum im 1. OG.
Die Halle ist für Produktions- als auch für Lagerzwecke geeignet.
Mietgegenstand/Größe
Gesamtnutzfläche: ca. 1.510 m² mit Aufteilung wie folgt:
EG: Halle: ca. 1.350 m²
Büro/Küche/Haustechnik: ca. 80 m²
1. OG: Büro inkl. Sozialräume: ca. 90 m²
Ausstattung
EG:
Halle: 2 Sektionaltore, befahrbar, RH ca. 5 m, große Fensterflächen und Lichtkuppeln im Dach, beheizt, hoher Stromanschlusswert
Büro/Halle und Küche möbliert (Möbelübernahme optional), separates WC mit Dusche
1.OG:
Aufenthaltsraum mit Küche möbliert, 2 Garderoben, getrennte Toiletten für Damen und Herren, Dusche und 1 Extra-Büro
Energieeffizienz
Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.
Betriebskostenakonto
€ 300,-- mtl. für Wasser, Kanal, Gemeinde, Gebäudeversicherung, exkl. Gasheizung
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.
Heizung
Gas-Zentralheizung - Direktabrechnung mit dem Energieversorger
Kaufpreis
€ 750.000,-- netto
Einstieg in das Pachtverhältnis für das Grundstück inkl. Verlängerungsoption bis 2045 - Details auf Anfrage.
Parken
Bis zu 20 PKW-Außenstellplätze auf eigenem Grund verfügbar.
Übergabe/Bezug/Zustand
nach Vereinbarung
Sonstiges
Möbel- bzw. Regalübernahme optional.
Gewerbegebiet, Nähe Europark/Klessheim
