Erfolgreich verkauft: St. Wolfgang: Rarität, Zinshaus, perfekt für Investoren
Beschreibung
Lage des Anlageobjektes
In ruhiger, idyllischer Ortsrandlage von St. Wolfgang im (Salzburg Land)
Wenige Gehminuten ins Zentrum von St. Wolfgang und zum See!
Allgemeines zum Renditeobjekt
Dieses Mehrparteienwohnhaus umfasst insgesamt 11 Wohnungen sowie 3 Ensuite-Zimmer (Einzelzimmer) mit gemeinsamer Teeküche, welche sich gut für eine Wohngemeinschaft eignen.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 33 m² und 111 m². Abhängig von der jeweiligen Lage sind Balkone oder Terrassen vorhanden.
Energieeffizienz
Laut Energieausweis beträgt der HWB 156,8 und fGEE 2.90.
Parken
7 Pkw Außenstellplätze vorhanden
Mieten
Die monatliche Nettomiete beträgt mit Stand 01.11.2021 € 5.586,76 wertgesichert lt. VPI
Bei Vollvermietung halten wir eine monatliche Nettomiete von bis zu € 6.000,-- (ca. 5 % Rendite) als marktgerecht.
Nettokaufpreis
€ 1,29 Mio. (Share- oder Asset Deal möglich)
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
(ca. 1,5%) Kosten für die Vertragserrichtung und Beglaubigung
Vermittlungsprovision: Gemäß Maklerverordnung 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Expose an!
Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Ruhige Ortsrandlage in der Gemeinde St. Wolfgang im Salzkammergut
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Teppichboden
- Gas
- Zentralheizung
- Satteldach
- Massiv
- Bergblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB 157 kWh/m2a
- fGEE 2,9
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 4500 m
- Post 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 4500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 764 m2
Eckdaten
- Objektnr. 531/1184
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 764 m2
- Wohnfläche ca. 764 m2
- Nutzfläche ca. 798 m2
- Grundfläche ca. 1.622 m2
- HWB 157 kWh/m2a
- fGEE 2,9
Kontaktieren Sie uns
- Gerhard Grosschädl
- Geschäftsführer / Eigentümer
- +43 662 / 48 11 67
- +43 662 / 48 11 67 7
- office@grosschaedl-immo.at
Gewerbegrundstück Sbg. Süd, Nähe Puch Urstein A10 kaufen
- 5020 Salzburg
- Fläche ca. 2.000 m2
- Kaufpreis 990.000,00 €
Neubau: Großzügige Gewerbefläche Nahe Bergheim - Baurecht
- 5101 Bergheim
- Fläche ca. 157,1 m2
- Kaufpreis 425.000,00 €
Top-Preis-Leistung! Neue Gewerbeflächen Nahe Bergheim - Baurecht
- 5101 Bergheim
- Fläche ca. 131,61 m2
- Kaufpreis 356.000,00 €